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    来源:黑客技术     时间:2020-03-30 13:03

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      原标题:58 被禁止发布北京房源信息五天,此前它的年报曾提示风险

      

      9 月 21 日- 25 日期间,58 同城、赶集网、安居客暂停发布北京房源信息

      9 月 21 日,北京市住建委执法部门在抽查 58 集团旗下的 58 同城、赶集网、安居客三家网站的房源信息发布情况时,发现这些平台仍存在违法行为。

      北京住建委表示,这三家平台上仍有 4 月时披露的 21 家违规房地产中介机构发布出售的“小产权房”信息,也存在出租“群租房”等房源信息。同时,三家网站也未取得相关行政许可,擅自从事房地产经纪业务,在发布房源信息时也未公示发布主体身份等违法行为。北京住建委要求其整治信息中介平台,并在 9 月 21 日至 25 日期间暂停三家网站发布北京房源信息。

      58 集团本身不直接做房地产生意,但旗下的 58 同城和赶集网作为信息中介平台,房产频道是它们最重要的流量入口之一。打开这两个网站一眼就能看到“房产(租房/二手房)”的频道,排在招聘之后。而安居客是 58 集团的全资子公司,是一家垂直的地产信息平台。 TalkingData 曾对房产类应用的市场占有率做了列表,其中安居客、房天下、链家的下载量排在前三名。

      58 同城、赶集网、安居客的会员付费是 58 集团的主要收入之一。今年二季度财报显示, 58 同城、赶集网、安居客的会员付费贡献了 11.67 亿元的营收,占该季度总营收的 34%,是 58 第二大收入业务,仅次于线上推广服务(占总收入的 63.8%)。

      58 在 2017 年的年报中写道,如果无法维持现有业务或开拓新业务吸引新会员,并成为付费会员,公司的业务和财务状况都会受到影响。其中,58 特别指出了受中国房地产政策变化影响,2017 年公司的付费会员增速可能会放慢。这在一个侧面说明房产频道的信息入口对 58 集团的重要性。

      《好奇心日报》根据北京住建委披露 21 家违规房地产中介机构名单,在北京工商网查询了北京天弘嘉润房地产、北京通达置地房地产两家公司,前者于 2014 年存在房地产经纪未备案,除此之外,再无其他年份信息;后者有 3 条警示信息,为 2017 年 1 月、 2018 年 5 月和 6 月的“通过登记的住所或者经营场所无法联系 ”。

      通过历史快照查询,58 同城、安居客在 21 日前有上述机构发布的房源出租/出售信息,当中出售的“北京欣桥家园”问答区中,一个回答称该小区房为小产权房。小产权房,也叫乡产权房,指的是一些村集体组织、或开发商建筑在集体土地上的房屋,并由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。小产权房合法性仍未定论,因而购买小产权房具备一定的风险。

      

      

      

      

      早在今年 6 月时,国家住建部等七部委发布通知,要在 7 月-12 月 整治北京、上海等 30 个城市整治房地产市场乱象,其中对房源信息发布的互联网平台提出了 3 项房源信息披露的要求,并要在 9 月 1 日前完成信息披露规范,同时下架不符合要求的房源,包括禁止 4 月披露的房地产中介信息在平台上发布。

      北京住建部在 8 月 9 日集中约谈 58 同城、链家、房天下等 15 家房源信息发布网站,要求它们清理虚假房源、规范信息发布,同时下架不符合要求的房源信息。约谈后,各平台下架学区房、群租房等违法违规房源信息,共约 92 万条,冻结违规用户账号数量约 7 万个。

      除要求互联网平台自查外,北京住建部在 9 月 1 日起也对房地产中介公司进行抽查,一些中介公司因不配合检查,被暂停在网上发布信息业务。

      9 月 20 日,北京市住建委执法总队副队长陈明在接受央视新闻采访时说,58 同城、赶集和安居客没有完全按照要求披露每一条房源的信息,包括公示出发布的经纪机构和具体发布房源经纪人的信息卡。

      次日,北京住建委、网信办就约谈 58 集团。目前,这三个网站的北京地区的房产频道均已下线。

      

      58 系的网站截图。

      尚不知此次下线北京地区的房产频道,会对 58 集团营收造成哪些具体的影响。

      停止发布房源信息的时间虽然只有 7 天,影响可能不会太大,但原本在这个期间排期的广告也无法上线了,会存在一定的赔偿损失。而受政策影响的不确定性风险,则可能会对 58 集团业务增长长期存在影响。

      另外,截至目前,这三个网站均未在其首页,对下线的地区频道做出相关声明,包括再次更新时间。这也可能导致北京地区一定的用户量流失。

      题图来源:网易

      他“一生仅建过半打房子”,却成为现代主义建筑流派最不可忽视的“异见者”

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